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    拉萨建筑工程律师

    支用维修资金时按什么原则分摊用度?

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    支用维修资金时按什么原则分摊用度?

    * 来源 : * 作者 : * 发表时间 : 2020/4/17 13:56:00
    文章导读:支用维修资金时按什么原则分摊用度?这需要分情况来处理,住宅公用部位共
    关键词: 用度,分摊,原则,资金

       

    支用维修资金时按什么原则分摊用度? 这需要分情况来处理,住宅公用部位共用举措措施设备须入行维修工程得,属人为损坏得,由责任人承担用度,不得使用维修基金。

       除此以外根据《物权法》第80条得用度分摊原则划定,建筑物及其附属举措措施得用度分摊,收益分配等事项,有商定得,按照商定;没有商定或者商定不明确得,按照业主专有部门占建筑物总面积得比例确定。

       实践中物业维修用度一般按照下列原则入行分摊:整幢住宅建筑得共有部位,举措措施得维修用度按拥有房屋建筑面积得比例由业主入行分摊;每个门号共用部位,举措措施维修由该门号内得业主按照拥有商品住宅建筑面积得比例入行分摊;物业服务区域内共用举措措施设备维修得,由全体业主拥有商品住宅面积得比例共同分摊。

       

    物业服务企业应当按照决算用度作出《大修,更新改造工程用度决算分摊清册》,并在物业服务区域内入行公示,业主入行确认。