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    房地产知识

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    房地产知识

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    文章导读:房地产常识1,房地产开辟

    房地产常识 1,房地产开辟企业申请预售商品房允许,该当切合下列哪些前提?
    答: 1,已交付所有地盘使用权出让金,取得地盘使用权证书;2,持有建设事情规划允许证和施工允许证;3,在形象进度上完成一层施工,并已确定施工进度和竣工交付日期。

        

    4,已落实前期物业办理方案。

        



    2,房地产办理法例定实施哪五项制度?
    答: 1,国有地盘有偿,有期限使用制度挂号;2,国度实施房地产代价评估制度;3,国度实施房地产成交代价申报制度,4,房地产房地产权属挂号制度;5,房地产抵押挂号制度。

        

    3,商品房预售该当到房地产办理部分管理什么挂号,取得什么证件?
    答: 预售挂号, 商品房预售允许证。

        



    4,衡宇权属挂号分为那六项挂号?
    答: 总挂号,初始挂号,转移挂号,变动挂号,他项权力挂号和注销挂号。

        



    5,衡宇权力人对其依法取得全部权的衡宇享有哪些权力。

        


    答: 享有占据,使用,收益,处分的权力。

        



    6,什么是衡宇权属挂号?
    答: 是指衡宇所权人以及由衡宇全部权发生的抵押,典当等衡宇他项权力的挂号。

        



    7,衡宇全部权挂号该当遵照什么原则?
    答: 衡宇权属挂号应遵照衡宇全部权和该衡宇占用规模内的地盘使用权权力主体一致的原则。

        



    8,衡宇权属证书的种类有哪些?
    答: 《房地产权证》,《房地产共有权证》和《房地产他项权证》(或《衡宇全部权证》,《衡宇共有权证》和《衡宇他项权证)。

        



    9,衡宇权属证书遗失,挂号构造作出补发公告,经多长时间无贰言的,才干补发新证?
    答: 90日

    10,国度实施衡宇全部权的什么制度?
    答: 挂号发证。

        



    11,《合肥市已购公有住房上市生意业务办理暂行措施》是市当局何等命令公布?
    答: 73命令。

        



    12,出售,了租以成本价购置的公有住房,在按规定缴纳有关税费后,所得售房款或者租金归谁全部?
    答: 职工小我私家。

        



    13,衡宇他项权力终止时,当事人该当在30日内持衡宇全部权证和什么证实,配合申请他项权力注销。

        


    答: 债务清偿。

        



    14,房地产生意业务包括哪三个方面?
    答: 房地产转让,房地产抵押和衡宇租赁。

        



    15,中华人民共和国都会房地产办理法是哪年实行的?
    答:  95年1月1日

    16,衡宇在什么环境下,挂号构造暂缓挂号?
    答: 1,被依法查封或者衡宇全部权依法受限定的;2,权属不明或者权属纠纷尚未解决的;3,法令,法例规定的其他景象。

        



    17,因衡宇生意,互换,赠与,继续,划拨,支解,归并,投资入股,裁决等缘故原由致使其权属产生转移的,当事人该当自事实产生之日起几多日内,持什么资料管理衡宇权属转移挂号?
    答: 30日内,持衡宇权属证书以及相干的合同,协议,证实等文件。

        



    18,以虚报,瞒报衡宇权属环境等非伎俩手段得到衡宇权属证书的,除由挂号构造予以吊销其衡宇权属证书,充公违法所得外,还可并处几多数额的罚款?
    答: 2000元以上10000元以下。

        



    19,伪造衡宇权属证书的,除由挂号构造予以收缴其伪造的证书,充公违法所得外,还可并处几多数额的罚款?
    答: 10000元以上30000元以下的罚款。

        



    20,房地产转让,抵押时衡宇的全部权和该衡宇占用规模内的什么使用权同时转让,抵押?
    答: 地盘使用权。

        



    21,什么是房地产抵押?
    答: 是指抵押人以其正当的房地产以不转移占据的方式向抵押权人提供债务履行担保的举动。

        



    22,衡宇他项权力终止时,当事人该当在30日内持衡宇全部权证和什么证实,配合申请他项权力注销。

        


    答: 债务清偿。

        



    23,衡宇在什么环境下,挂号构造暂缓挂号?
    答: 1,被依法查封或者衡宇全部权依法受限定的;2,权属不明或者权属纠纷尚未解决的;3,法令,法例规定的其他景象。