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    沈阳欠款纠纷律师

    一个月考察三十多个项目85后买别墅藏过股市深V

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    一个月考察三十多个项目85后买别墅藏过股市深V

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    "归头来望,很庆幸选择了买房,才避免了股市的震荡."即便已经隔了半个月,85后白领温然(化名)说起购房后的感触感染仍旧高兴不已:恰是由于自己这个"一拍脑门”的购房决定,却歪打正着地藏开了股市的深度调整。

        为交首付高点抛股票 往年底才开始炒股的温然显然仍是个新手,但却成功地在高点将股票全部清仓,理由很简朴:要交新居的首付款。

        "本来我在4500点的时候就已经很警觉了,随时预备清仓."温然对北京晨报记者说,股市到5000点的时候,正遇上新买的屋子要交定金,于是她绝不犹豫地将股市里的资金全部掏出,"绝管我投资的都是特别稳健的大蓝筹,但从往年年底到抛出,收益也翻了一番呢." 而5000点对于今年的牛市而言,却是个难以逾越的门槛。

       温然说,她总觉得股市还会上行,起初并没着急将股票基金赎归,对此她有些懊恼:从交定金到交首付的短短几天,半年来的投资收益就少了一半。

        "不外我们刚交完首付,售楼员就收到旁边一期楼盘的报价,同样的屋子每平方米涨了1000元。

       按照我们购买的面积,即是一下子又赚了20多万."温然很知足地说。

        京郊小别墅不少北京客 绝管温然外家在城内有房产,但温然表示,早在结婚时她和老公就想再买一套房,"公婆现在住在外埠,两人都是独生子女,购房也是但愿能够为父母养老早做打算."而今年以来,不断的中介卖房电话让她察觉到,之前萎靡的楼市已经开始触底反弹,价格正处于凹地。

        但是选择怎样的屋子,却让温然夫妻俩很头疼:城里房价其实太高,且环境不好;而城外普通住房固然便宜,但间隔太遥,将来无法利便照顾父母。

       一次无意偶尔的机会,夫妻俩了解到在京冀接壤处有不少别墅项目,不少二三百平方米的别墅仅有二环里一居室的价格。

       合适的价格让他们开始疯狂地寻找类似楼盘。

        "环境很好,人口密度小,一般都在高速旁边,由于京津冀一体化等因素,屋子都有一定的升值空间。

       而且白叟可以种花种菜,医疗,教授教养等都源于北京的优等资源."说起她考察的结果,温然滔滔不尽,"跟我们一样在周末望房的人良多,且每个楼盘都有签单的人,不少购房者和我们一样,是为给父母养老购房的80后北京客." 竞争与坐地起价并存 从永清开始,温然夫妻俩还往了固安,香河,大厂,武清,房山,怀来等地,一个月的时间,俩人一共考察了将近30个别墅项目。

       在望房时,温然发现,房企之间的竞争与坐地起价并存。

        "他们那个项目出了好多题目,而且价格还比我们这里贵。

       今天刚下调了价格,就是为了阻击他们的项目开盘……”在固安望盘时,温然赶上了个"说实话”的倾销员。

        据温然先容,几乎每个小镇都有三五个别墅楼盘,每套面积通常在200平方米到400平方米。

       开车在这些地方慢行,就能望到无数的楼盘广告牌和售楼处,还有路边挥着小旗子和发放传单的售楼员。

       "就像景点的农家乐揽客一样,上来拦车发广告,然后为你指路往望盘." 不外,也有楼盘的立场十分傲娇。

       温然说,武清的一个楼盘,望房之前说好每平方米1.2万元到1.5万元,但是望完了之后,却被告知已经停盘不能购买,只能交钱排号。

       "销售还说,开盘价格不决,守旧估计每平方米要2万多."原本望上了屋子的温然顿时有一种被骗的感觉,气愤地一走了之。

        北京晨报记者 姜樊 ■分析 股市暴跌,资金会搬家楼市吗? 从投资的角度,股市和楼市是居民资金入进的两个主要渠道。

       股市走势不明朗,是否会波及楼市的购买力,抑或各路资本和中小投资者会转战楼市?业内却泛起了不同观点。

        "慢牛最有利于楼市,暴跌则会对楼市形成重大利空."丁祖昱以为,暴跌会套牢部门预备入进楼市的资金,投资者原来的盈利一扫而空,购买力受到影响,"之前扫楼的大批客户很多都是股市获利群体,由于钱来的太轻易。

       更可怕的是,部门购房客户把买房资金投进股市短线操纵,不仅没赚到钱,反而把血汗钱赔了入往,买房首付款泛起题目."他表示,7月份的楼市并没有想象中乐观,房企要健忘二季度的火爆,客观评估当前市场。

        亚太城市房地产研究院院长谢逸枫则以为,资本市场的动荡,让投资者对投资风险有了亲身体会,会倾向于选择更为稳健的投资楼市,"固然政府去股市注进5000亿,但股市缺乏长期有力的政策支持,6月理财产品的收益率降低,黄金,保险等都在下跌,把钱存在银行就是负利率,投资收益点肯定会转向房地产市场,第三季度楼市的表现会比第二季度更好。

       并且我们得到动静,已经有投资机构,私募等开始入进房地产市场." 北京晨报记者 杨奕 ■延伸 股市到楼市一步之远 消失的大客户 从股市中赚了钱买屋子的人,在今年为数不少。

       但并不是所有人都跟温然一样如斯幸运。

        6月15日以来,超过30万亿财富灰飞烟灭,因股市套牢而改变购房计划的购房者也不在少数。

        从买联排东边户到中户再到叠院 "我们东边户联排算是较贵的户型,王先生来的时候,指着最贵的一套说要全款购房."售楼员韩晓告诉北京晨报记者,这位先生自曝从牛市中赚了不少钱,所以才想要买一套别墅,供周末或节日度假之用。

       当时股市仍是一片火暖,上证指数仍旧直线上蹿。

        屋子已经定下,原本认为遇到了"大金主”的韩晓,没过多久却接到王先生的电话,电话那头告诉韩晓,情况有变,联排东边户买不起了,要望望相对便宜的联排中户。

       "那个时候股市刚开始调整,也不知道他是不是重仓了创业板,但的确说是由于股市大跌,购房资金不够了."而韩晓所销售的楼盘,东边户与中户至少相差50万元。

        这次仍旧不是王先生最后的购房决定。

       韩晓说,几天后他再次接到王先生电话:"股市继续下跌,中户就算了,仍是望望更便宜一点的叠院吧."而叠院与中户的价格,又相差了至少50万元。

        "股市和楼市,只有一步之远."韩晓感叹道,但这样的一步之远却始终未能让他将这笔生意入行到底,"即便他说了来望叠院,但直到现在都杳无音信,恐怕他已经被深深套牢了." 网上挂出"股市赔钱急售”房源 "最近接待了一位客户,本来计划是付六成首付,谁知道股市泛起暴跌被套,前两天来说改计划了,要进步贷款额度."向阳北路的一位链家经纪人向北京晨报记者透露,目前尚未发现有违约的情况,但已经有少数购房者对购房预算做出调整,"有两位客户已经有购房意向,但首付在股市里,现在说不买了." 购房者计划改变,业主也打出"股市赔了要变现,低价抛售房产”的旗号。

       在某二手房交易平台上,挂出数套"因股市被套急售”的房源。

       北京晨报记者发现,有些房源的挂牌价与同小区类似户型报价比拟,单套降价幅度达到数十万元。

       以四惠地铁站四周的一套69平方米的房源为例,一业主以"股市赔钱急售”的名义挂出300万元的价格,而该小区一套74平方米的房源售价则为360万元。