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    从武汉到杭州:一个北京高校女教师的炒房之路

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    从武汉到杭州:一个北京高校女教师的炒房之路

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    关键词: 之路,武汉,杭州,女教师

       

    "动静不停响,手机一天要充好几次电."安小姐诉苦着自己微信里那几个地产群讨论太过强烈热闹,成了"电量杀手”。

       "但是,在这里也能望到不少‘动静’。

       有时候还有人向我取经,我才意识到自己也成了‘炒楼客’”。

        工薪阶层的"奢靡兴趣” 30岁出头的安小姐并不是"土豪”,而是名副实在的工薪族。

       她和老公都在北京一所大学工作,年收进加起来20万元左右。

       但在过往一年里,她有了一个别人眼中颇为奢靡的新兴趣——投资房产。

        安小姐的第一笔投资在武汉。

       "总价75万,首付22万,均价每平方米1.1万左右。

       是武汉东湖高新区的一个楼盘,离华中科技大学走路只要几分钟."安小姐告诉北京晨报记者,在当地,这套70多平方米的屋子房钱可以达到2600元到2800元,"几乎可以抵消每月3200元的房贷,对我们的糊口没有什么负担." 安小姐说,自己和老公都是北方人,未来也没有到武汉栖身的计划,买这套房完全是为投资。

       简朴装修后就租出往,等价格涨上往再卖掉。

       "这套房是今年4月交的定金,9月再开盘的精装修均价可能就要涨到每平方米1.4万了." 往了3次就交了首付 安小姐告诉北京晨报记者,在操纵上,异地买房并没有想象中那么复杂。

       从往武汉实地考察到付定金,交齐首付,办妥贷款,安小姐只往了3次。

       "坐高铁5个多小时就到了,挺利便." 不外,安小姐也表示,究竟投资房产是大事,不能脑袋一暖,也不能只凭自己的喜好。

       "有人出往旅游,望到很喜欢的地方,当地房价又很便宜,就冲动地买了房。

       投资可不能只讲这些." 安小姐说,自己一开始是从身边炒房的一位温州太太那里了解到武汉楼市暖的信息。

       此后又做了良多"作业”。

       好比,通过媒体新闻了解当地的发铺战略,泡在中介公司网站,网络论坛等了解市场的基本情况。

        "在国家要发铺的5个城市群里,武汉是长江中游城市群的核心城市,但武汉的房价在大城市中一直偏低。

       加上武汉是仅次于北京高校最多的城市,青年人口和活动性人口偏多。

       高新工业园区又有大量创业公司,出租市场是可以保证的." 每到一个城市都往中介聊天 往年年底,股市一路飙涨的时候,安小姐也拿出3万现金进了市。

       不外,安小姐一直以为资金放在股市风险较大,因此没有再多投进。

       相较之下,理财收益又太低。

       "现在,老庶民投资的渠道未几,楼市投资相对不乱,尤其是一二线城市,实在可以作为家庭资产配置的一部门." 现在,安小姐每到一个城市出差,旅游,都会到当地的房产中介坐一会,聊聊天,了解一下当地的楼市情况。

       她还总结出自己的一套经验,好比,"对于投资而言,二手房市场数据更有价值;要综合考察城市发铺规划,流进人口,工业支撑;不在旅游胜地买房等." 最近,安小姐的温州朋友转战杭州,安小姐也伎痒。

       "杭州房价已经停滞了很长时间."她说自己已经开始计划起暑假的杭州游了。

        北京晨报记者 刘映花