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    整治霸王条款自住房购房合同有看出示范文本

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    整治霸王条款自住房购房合同有看出示范文本

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    关键词: 整治,住房,霸王条款,购房合同

       

    新京报讯 (记者马力)针对近期一些自住房项目购房合同泛起霸王条款的题目,主管部分已经开始加强对自住房购房合同的监管。

       记者昨日从市住保办了解到,主管部分将组织专家对自住房项目的购房合同入行评估。

       同时,也正在研究出台专用于自住房的购房合同示范文本。

        自住房购房合同范本将更严谨 近期个别项目被购房者曝出购房合同存霸王条款的题目,如购房人需要将契税交给开发商代缴,购房者质疑这些钱要在开发商手里无息存放两年,其结果必然是开发商受益而购房人吃亏,而数年前市住建委就已经要求开发商不得强制代缴契税。

        另外,合同中还存在不合错误等条款,如因购房人原因退房需赔偿总房款的5%,而因开发商原因退房仅需赔偿1%。

        市住保办相关负责人表示,市住保办已联合多名法律,法务专家,就起草自住房的购房合同示范文本入行讨论。

       "专属于自住房的合同范本条款会更加严谨,这是由自住房的特性决定的。

       自住房是纳进保障房序列治理,价格比周边商品住房低30%左右,购买此类住房后五年内不得上市,五年后上市收益的30%上缴财政."该负责人说。

        专家组将提前给合同"挑刺” 不外业内人士表示,即便是商品房购房合同,大多数开发商也会在示范文本中"添枝加叶”,减轻自己所要承担的责任。

       自住房出台购房合同示范文本后,假如开发商仍玩这种猫腻咋办? 该负责人表示,市住保办将牵头建立合同评估轨制,让合同和老庶民见面之前就先被"挑刺”,"开发商在领取预售许可之前,有几个月的时间可以制订合同。

       我们会建议开发商把合同事先提交给市住保办专家组,请专家评估后出具修改意见,再由住保办反馈给企业."